5月26日

安溪法院官桥法庭承办的

《陈某甲与陈某乙恢复原状纠纷调解案——

“茶桌调解+亲情调解”柔性化解叔侄建房纠纷》

入选最高人民法院“多元解纷案例库”

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案例详情

陈某甲与陈某乙恢复原状纠纷调解案——“茶桌调解+亲情调解”柔性化解叔侄建房纠纷

入库编号：2025-161-1-042-260

关键词

民事 恢复原状纠纷 农村建房 房屋墙体开裂 “茶桌调解”法 亲情调解

基本案情

陈某甲与陈某乙既是叔侄，又是邻居。两家房屋中间留有一块空地，系陈某乙的父亲、陈某甲的爷爷在世时建置。经陈某乙兄弟析产，该空地归陈某乙用于建房使用。但陈某乙在建房过程中，遭到陈某甲的阻拦。陈某甲认为，陈某乙建房挖地基时挖到了自家房屋的地基，导致自家房屋墙体开裂，存在倒塌的安全隐患，因此，陈某甲自行操作铲土机欲填平土地。双方及家人因建房问题多次争吵，叔侄关系不断恶化。陈某甲诉至法院，要求陈某乙立即停止侵害、消除危险、恢复原状，并赔偿损失5万元。

处理方式方法

法院收到起诉材料后，经查阅卷宗发现，本案双方系叔侄关系，诉争空地的自建房又尚未建成，调解的可能性非常大，若一判了之不能妥善处理纠纷，可能会影响家族内部的和睦。基于上述情况，经双方当事人同意，决定以调解的方式化解纠纷、修复亲情，并运用“茶室调解法”开展了如下工作：

一是实地勘察，确认情况。因陈某甲等人阻碍施工，目前建房暂停，空地由石头堆砌闲置。法官组织双方到现场进行勘验。在双方当事人及家人的见证下，经过准确丈量土地，陈某乙已建好的钢筋柱距离陈某甲的房屋仅1.5米，双方对测量数据结果予以认可，但陈某乙仍坚持认为陈某甲家的墙体开裂系年久失修所致，与自家建房无关。法官测量后发现，因空地地势高低不平整，陈某乙欲建房屋的地基深度超过陈某甲房屋地基底面，可能导致陈某甲的房屋因地面沉降产生建筑物开裂或倾斜的风险，且建成后将影响陈某甲房屋的采光和通风。

二是喝茶叙事，找准症结。当地作为“铁观音之乡”，民间素有“吃茶话事”的风俗习惯，勘验结束后，双方纷纷邀请法官到各自家中喝茶，倾诉意见。法官便借此契机通过茶叙茶议开展“背靠背”调解工作。听取双方意见的过程中，调解法官归纳双方争议焦点在于房子的间距问题，同时发现双方思想上其实已有所动摇，但由于两人系亲戚关系，都认为建房问题关乎在整个家族中的“脸面”，谁也不肯先作退让，才出现僵持不下的局面。

三是情法相融，柔性解纷。找准症结后，法官趁势“以茶为媒”，邀请当事人到法院的茶桌调解室继续“面对面”调解，并邀请司法协理员、村干部共同开展调解工作。调解中，法官先泡上一壶清茶，让当事人在品茗中消戾气、平心绪。随后结合调解室上“六尺巷”的历史典故以及当地盛传的某著名历史人物家规家训耐心引导，劝诫双方既是叔侄、又是邻居，更应以邻为善、以和为贵，并结合民法典的规定，释明不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全。双方知晓相关法律规定后，调解法官先劝诫陈某乙应权衡利弊，为了拓宽自家房屋面积，与相邻房屋未保持足够的安全距离，若陈某甲房屋发生倾斜甚至坍塌，危及的是两家人的生命财产安全，后果不堪设想。同时引导陈某甲作为家族长辈，更应理性、平和地解决问题，而不是以自行破坏地基、带人上门争吵等过激方式维护权益。双方均认识到自身的问题，并接受法官提出的折中方案，各自作出让步，就建房事宜达成了一致意见，至此，双方重修亲戚情谊、握手言和，该起纠纷得以顺利化解。

处理结果

双方达成调解协议：陈某乙保证拟建房屋南侧墙面与陈某甲房屋北侧墙面保持2米距离，不会影响到陈某甲的房屋安全和采光通风，并在自建房屋之前将该2米距离空地填充至与陈某甲房屋一楼地面齐平，填充后由陈某甲使用。陈某甲放弃5万元的经济索赔诉求。

解纷依据

《中华人民共和国民法典》第288条、第295条

解纷要旨

随着乡村人居环境的不断改善，农村新建、翻修房屋情况愈发普遍，因建房引发的纠纷也随之增加。此类案件并非简单的个人矛盾，还涉及宗族、宗亲、乡邻等各方利益，若未能妥善处理，易激化矛盾，不利于邻里和谐。本案化解纠纷过程注重因地制宜，依托铁观音茶乡的地域特色和“吃茶话事”的风俗习惯，通过“茶桌调解”方式让双方在喝茶品茗中消除对立情绪，冷静倾诉意见。调解法官以闽南地区重视的亲缘关系为纽带，引入家规家训让双方重塑亲情观念，打破隔阂，再将民法典的法律规定与“六尺巷”等优秀传统文化相结合，对当事人进行劝解，同时邀请村委会、司法所共同参与，释法理、讲情理，促使叔侄双方打开心结、握手言和， 实现纠纷实质性化解，修复了家庭关系，促进了邻里和睦。

推荐部门：安溪县人民法院

化解单位（调解组织）：

安溪县人民法院

安溪县司法局官桥司法所

安溪县官桥镇吾宗村村民委员会

撰写人：傅唤昌 王秋琼 林永锋

编者按：

多元解纷案例库由最高人民法院牵头，16家“总对总”多元解纷机制共建单位以及其他中央有关单位共同参与建设，主要收录各单位通过调解、仲裁等非诉讼纠纷解决方式成功化解矛盾纠纷的典型案例，更好为各类社会主体开展纠纷化解工作提供参考。目前，该案例库共收录360余篇案例，内容涵盖婚姻家庭、道路交通、物业纠纷、劳动争议、医疗纠纷、房屋买卖、土地经营、金融消费、知识产权、价格争议等常见易发纠纷类型。

近年来，安溪法院坚持发展新时代“枫桥经验”，把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，充分发挥好安溪人“有事喝茶聊天”的习俗文化优势，在调解工作中运用“纯雅礼和”四步递进调解法，在茶叙茶议中摆事实、讲道理、话情谊，茶德相融，德法相彰，通过一杯杯清茶既解“法结”又解“心结”，有效回应人民群众多元解纷需求，推动矛盾纠纷源头预防、实质化解，全力打造和谐茶乡好“枫”景。