原来，购房人陈先生因购买二手房拟办理个人二手房住房按揭贷款，但原房屋所有人的本笔交易房产房贷尚未结清、交易房产仍处于抵押状态，现着急过户。工商银行安溪支行为解客户燃眉之急，结合前期与安溪县不动产中心交流的二手房“带押过户”业务，根据政策规定为购房人办理二手房“带押过户”，使得本笔贷款从提出申请到最终抵押放款仅用时3天，相较以往大大缩短办理时长。

这是工商银行安溪支行成功发放全市金融机构首笔“带押过户”二手房贷款。本笔贷款的成功落地，解决了二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高等问题，让群众享受更便利的服务。

所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方无需先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，改变传统二手房过户要求先解除抵押再过户的模式。

“这一调整不仅可降低交易成本，还可化解交易风险。”工商银行安溪支行相关负责人说，传统模式要先解押才能过户，要解押就必须要先还款，卖方就必须筹措大额资金，因此会额外增加一大笔费用支出，而“带押过户”模式使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必筹措大额资金，降低了交易成本。同时，新模式还省去了解押环节，买方把房款转入提存账户就可以拿到房，如果过户存在问题，房款还可原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。

工商银行安溪支行相关负责人表示，“带押过户”实施后，不仅减少了群众跑腿次数，还将办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。

来源：安溪新闻网