一、出台背景

为进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理，保障农村村民合理居住需求，有效改善提升农村人居环境，为农房建设的设计、审批、过程监管、竣工验收等环节提供建筑风貌管控依据,安溪县编制《安溪县农村住房建筑风貌管控导则及通用图集》

二、拟写过程

安溪县住建局于今年初委托福建中恒华筑建设设计有限公司编制《安溪县农村住房建筑风貌管控导则及通用图集》，编制成果已于2021年5月12日召开专家评审会，县直有关单位、各乡镇及专家参加会议，并提出23条修改意见，全部采纳修改完成后于2021年10月21日再次向县直有关单位、各乡镇征求意见，共征集到2条意见，采纳了一条意见并修改完成。

三、主要内容

本通知包括正文和1个附件。正文重点提出四条措施，附件是《安溪县农村住房建筑风貌管控导则及通用图集》。

（一）各乡镇在审批新建农房时要对照“屋顶、山墙、 墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”等要素，严格审查设计方案是否符合农村住房建筑风貌管控要求，不符合要求的不予办理相关规划许可，符合要求的在相关规划许可中予以具体明确，并附图审批归档，同时向建房申请人发放并宣讲农村自建房（三层以下）质量安全常识“一张图”。

（二）各镇人民政府应当加强批后监管，对违反建筑风貌管控要求进行建设的，责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，依法处理；对竣工房屋不符合建筑风貌管控要求的，不得出具农村建房竣工验收意见。

（三）县住建局要提供农房建筑风貌技术咨询，加强对乡镇审批管控建筑风貌情况的指导服务。

（四）各乡镇政府及县住建、自然资源、农业农村等有关部门要密切配合、通力协作，加强管控，提升城乡建筑风貌，改善人居环境。

（五）《安溪县农村住房建筑风貌管控导则及通用图集》共设计了13种户型，满足独栋、双拼及多户拼联等不同地块建房需求，明确了“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”等要素，明确了全县地域特色的农村住宅建筑风貌管控要求。